物業管理企業資質標準(2015年取消)

物業管理企業資質等級實行分級評定制度,其中最高的一級資質由建設部審批,二級資質由市國土房管局審批,三級資質由企業注冊所在地區縣國土房管局審批。物業管理企業的資質等級每兩年復核一次,不符合條件的將注銷其資質等級證書。

物業管理企業按資質等級分為一、二、三級,其各自需具備的條件:

一級資質標準

1.注冊資本人民幣500萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準,建立企業信用檔案系統,有優良經營管理業績。

二級資質標準

1.注冊資本人民幣300萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書;

4.管理兩種類型以上物業,管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數百分比之和不低于100%:

(1)多層住宅100萬平方米;

(2)高層住宅50萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量和服務收費等企業管理制度、標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。

三級資質標準

1.注冊資本人民幣50萬元以上;

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程和財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱;

3.物業管理專業人員應該按照國家有關規定獲得職業資格證書;

4.有委托的物業管理項目;

5.建立并嚴格執行服務收費以及服務質量等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。

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